Swiss Central City Real Estate Fund erwirbt attraktive Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur

Medienmitteilung, 16. September 2021

Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund hat eine gemischt genutzte Liegenschaft in der Altstadt von Winterthur erworben. Das Objekt ist äussert zentral gelegen und vollvermietet. Es beinhaltet drei Wohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro- und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Bruttorendite auf den Gesamtanlagekosten beläuft sich auf 4.3%. Die Kauftransaktion wurde im Rahmen eines Share Deal per Ende August 2021 vollzogen.  

Die Fondsgesellschaft Nova Property Fund Management AG konnte für den Swiss Central City Real Estate Fund eine äusserst attraktive, gemischt genutzte Liegenschaft in der Haupteinkaufsstrasse von Winterthur übernehmen. Das neuwertige Gebäude umfasst drei Altstadtwohnungen mit rund 350 m2 Mietfläche sowie Retail-, Büro- und Lagerflächen von zirka 1'600 m2. Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf etwas über CHF 20 Millionen. Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von 4.3% erzielt.

Die wirtschaftliche Handänderung (Nutzen-/Lastenwechsel) erfolgte mit Vollzug des Aktienkaufvertrages per Ende August 2021. Der Wert des Immobilienportfolios des Fonds erreicht nach dieser Akquisition über CHF 425 Millionen, die jährlichen Soll-Mietzinseinnahmen steigen auf etwas über CHF 15 Millionen. Der Anteil aus Wohnnutzung beträgt nach dieser Transaktion weiterhin über 50% der Soll-Mieterträge. 

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Swiss Central City Real Estate Fund
Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren. Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.     
Valorennummer 44414255; ISIN CH0444142555; Symbol CITYRES

Nova Property Fund Management AG
Die Nova Property Fund Management AG wurde am 5. November 2018 von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA als Fondsleitung mit Sitz in Zürich bewilligt und ist seit diesem Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung, Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig.

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