Novavest Real Estate AG – Erfolgreiche Optimierung der Portfolio Performance 2024

Die NOVAVEST Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) gibt bekannt, dass durch die erfolgreich vollzogene Fusion mit der SenioResidenz AG, die Fertigstellung des Neubauprojekts in St. Gallen und gezielte Neuabschlüsse von Mietverträgen im Jahr 2024 ein bedeutender Beitrag zur Leerstandreduktion geleistet werden konnte. Gegenüber dem Jahresende 2023 wird die Leerstandsquote von 4.1% (NOVAVEST Stand-alone Portfolio per 31.12.2023) auf unter 3% (fusioniertes Portfolio per Dezember 2024) reduziert. Gleichzeitig wird durch die Fusion, frühzeitige Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern und mit den neu vermieteten Flächen auch eine deutliche Steigerung des WAULT bei den Gewerbemietverträgen von ehemals 4.3 Jahre (NOVAVEST Stand-alone per 31.12.2023) auf rund 6.9 Jahre (fusioniertes Portfolio per Dezember 2024) erzielt. 

Im Laufe des Jahres 2024 wurden mehrere strategische Schritte unternommen, um die Attraktivität der Immobilien weiter zu erhöhen und die Mieterbindung damit zu stärken.

Wesentliche Fertigstellung von Bauten, wichtige Vertragsabschlüsse und -verlängerungen:

• Fertigstellung des Entwicklungsprojekts Rorschacherstrasse 135 in St. Gallen mit entsprechender Umgliederung in die Renditeliegenschaften im zweiten Halbjahr 2024. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit einem Soll-Mietertrag von CHF 0.6 Mio. per annum 
• Vollvermietung der Immobilie in Grenchen – dank Vertragsabschlüssen mit zwei neuen Mietern über je 10 Jahre
• Erfolgreiche Teilreduktion des Büroleerstands in Altstätten – Neuer Vertragsabschluss mit einem Radiologiezentrum
• Vertragsverlängerungen für insgesamt rund 20’000 m2 Mietfläche, was ca. 9% der Mietflächen des Gesamtportfolios und einem Soll-Mietertrag von über CHF 5.3 Mio. per annum entspricht. Hierzu gehören wesentliche Vertragsverlängerungen für die Alters- und Pflegeheime in Reute und Presinge sowie für die Geschäftsliegenschaften in Dielsdorf und Richterswil (Bergstr. 16; Bodenstr. 10).

Der Leerstandabbau wie auch die WAULT-Steigerung sind massgebende Schritte zur laufenden Optimierung der Portfolio-Performance. Sie schaffen eine solide Grundlage für nachhaltiges Wachstum und reflektieren das langfristige Vertrauen der Mieter in die Qualität und Stabilität der Immobilien im Portfolio der NOVAVEST Real Estate AG. Gleichzeitig stärken sie auch das Vertrauen der Investoren in die operative Leistung des Unternehmens. 

Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der NOVAVEST Real Estate AG sind von der gewählten Strategie des fusionierten Unternehmens mit Fokus auf «Wohnen für Jung und Alt» überzeugt und auf dem richtigen Weg, den eingeschlagenen Transformationsprozess umfassend und strukturiert umzusetzen.  

Kontaktperson: 
Peter Mettler
CEO
NOVAVEST Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
+41 (0)44 276 40 40
info@novavest.ch
www.novavest.ch

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