Deutschland

Die Leistung des TIMBERFARM-Immobilienmanagements in Deutschland während des ersten Quartals lässt sich als durchweg positiv bewerten. Die Zielvorgaben des kurz- bis mittelfristigen Geschäftsplans, der neben einem Portfoliowert zwischen 90 und 100 Millionen Euro auch 1.500 bis 2.000 vermietete Einheiten und einen jährlichen Ertrag von zehn Millionen Euro umfasst, werden mit einer aktuellen Rendite von etwa neun Prozent nahezu punktgenau erreicht.

Um diesen Erfolgskurs fortzusetzen, macht TIMBERFARM bei den Kaufpreisen keine Kompromisse. Eine Investition muss sich auszahlen; andernfalls wird sie nicht getätigt. Auch wenn besonders reizvolle Immobilien, vor allem in bevorzugten Lagen, zuletzt seltener auf dem Markt zu finden gewesen sind, sind sie dennoch vorhanden. Viele dieser Objekte stehen zum Kauf, da die Eigentümer den gestiegenen Finanzierungs- und Unterhaltskosten nicht mehr gewachsen sind.

Ein beträchtlicher Teil dieser vorteilhaften Angebote betrifft Gewerbeimmobilien. Bei diesen ist jedoch Vorsicht geboten, da die finanziellen Schwierigkeiten bei einigen dieser Immobilien zusätzlich durch Einnahmeausfälle verschärft worden sind. Diese entstanden häufig, weil Gewerbetreibende aufgrund ökonomischer Probleme ihre Geschäftstätigkeit einstellen mussten.

TIMBERFARM legt sein Augenmerk bewusst auf Wohnimmobilien in sogenannten C-Lagen, in denen sowohl die Vermietbarkeit als auch das Mietniveau besonders verlockend sind. Diese umfassen Städte und Gemeinden von regionaler Bedeutung, die, obgleich sie auf nationaler Ebene eine begrenzte Rolle spielen, unentbehrlich für das regionale Gefüge sind. Sie entwickeln sich zu zentralen Anlaufpunkten mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und kulturellen Aktivitäten.

Die strategische Entscheidung von TIMBERFARM für diese Gebiete basiert auf der ausgezeichneten Erreichbarkeit und den qualitativ hochwertigen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren ermöglichen. Ein weitreichendes Netz aus Autobahnen, Bundesstraßen sowie regionalen und überregionalen Zugverbindungen steigert die Anziehungskraft für Mieter erheblich und verbessert dadurch die Aussichten auf langfristige Vermietungen.

Darüber hinaus bieten C-Lagen oft ein lebenswertes Umfeld, das insbesondere für Familien und Personen, die eine harmonische Work-Life-Balance anstreben, attraktiv ist. Die Nähe zur Natur und diverse Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit moderaten Immobilienpreisen und einer soliden Infrastruktur, machen diese Standorte zu begehrten Wohngegenden. Diese Mischung unterstützt nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern sorgt auch für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was wiederum Vermietbarkeit und Mieteinnahmen positiv beeinflusst.

Somit stellen diese C-Lagen für TIMBERFARM eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die sich nicht nur durch eine dynamische Vermietungssituation auszeichnet, sondern auch durch lukrative Mieteinnahmen. Dieser strategische Ansatz bekräftigt das Engagement des Unternehmens, in Standorte mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung und dauerhafte Ertragskraft zu investieren.