1291 Die Schweizer Anlagestiftung erwirbt Immobilienportfolio mit vier Gewerbeliegenschaften zu Gesamtanlagekosten von CHF 256 Mio.
1291 Die Schweizer Anlagestiftung
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1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291 Anlagestiftung») hat ein Immobilienportfolio mit vier attraktiven Gewerbeliegenschaften in Bern, Bremgarten und Adliswil zu Gesamtanlagekosten von rund CHF 256 Mio. erworben. Die Liegenschaften werden rückwirkend per 1. Juli 2022 ertragswirksam in die Anlagegruppe „Immobilien Schweiz“ integriert. Das Immobilienportfolio bietet eine einzigartige Chance und stellt durch verschiedene langfristige Mietverträge mit erstklassigen Mietern zusätzliches Cashflow- und Ertragspotenzial sicher. Die grösste erworbene Liegenschaft (drei zusammenhängende Gebäude) mit Gesamtanlagekosten von rund CHF 163 Mio. liegt im Quartier Beundenfeld in Bern und weist über 51‘000 m2 an Nutzfläche auf (40% Gewerbe, 36% Büro, 21% Lager, 2% Parking). Die grössten Ankermieter sind der Kanton Bern (47%) und die DPD (18%). Mit den Mieterträgen wird eine Bruttorendite von 4.2% erzielt. Die zweite Gewerbeliegenschaft in Bern mit rund 5‘400 m2 Nutzfläche liegt im selben Stadtquartier, hier ist die BKW Energie AG die Hauptmieterin (96%). Die Gesamtanlagekosten belaufen sich auf CHF 11 Mio. und die Bruttorendite liegt bei 7.5%. Der Kaufvertrag dieser Liegenschaft untersteht noch einem Vorkaufsrecht der Burgergemeinde Bern. 1291 Anlagestiftung geht jedoch nicht davon aus, dass die Burgergemeinde von diesem Vorkaufsrecht Gebrauch machen wird. Die dritte Liegenschaft in Bremgarten mit einer Nutzfläche von rund 11‘700 m2 ist vollumfänglich an die Jeld-Wen Schweiz AG (eine Tochtergesellschaft des amerikanischen Tür- und Fensterherstellers Jeld-Wen Holding, Inc.) vermietet. Das Objekt weist bei Gesamtanlagekosten von rund CHF 31 Mio. eine Bruttorendite von 5.1% auf. Die vierte Liegenschaft in Adliswil verfügt über eine Mietfläche von 15‘200 m2 mit diversen Einzelmietern. Die Gesamtanlagekosten betragen CHF 51 Mio. und die Bruttorendite liegt bei 6.0%. Portfolio neu über CHF 1.3 Milliarden Kontaktperson 1291 Die Schweizer Anlagestiftung Disclaimer Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz bestimmt.
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1410895 02.08.2022